BJARGSLAND 2

Innanhússfrágangur

Innveggir

Innveggir eru steyptar einingar sandsparslaðar og málaðar
Innihurðir:
Innihurðir eru hefðbundnar málaðar timburhurðir. Innhurðir skulu hafa umferðarmál a.m.k. 800 mm x 2000 mm þar sem krafist er algildrar hönnunar en annars er hurðir amk 700 mm x 2000 mm
 

Loft

Loft verða sandspörsluð og máluð.
 

Hvort innan byggingarinnar séu kerfisloft og uppbyggð gólf eða kerfisgólf o.þ.h. - Á ekki við

Lagnir

Vatnsinntök eru i þar til gerðum inntaksrýmum. Lagnaleiðir að lagnasköktum verður í grunni, lagnir
liggja í lagnastokkum upp hæðir og í deilikistur, frá deilikistum liggja lagnir í steyptri plötu og að notanda.

Upphitun

- Íbúðahús er hitað með ofnum, uppblöndun er á hitakerfi og verður hitastig á framrás um 70°C.
Lagnir verða pex og álpexlagnir.
- frárennsli hitaveitu skal fara í regnvatnslögn og hámarkshitastig þess skal
ekki vera hærra en 20°C
- við inntak er varmaskiptir á heitu neysluvatni

Gólfniðurföll

Gólfniðurföll eru í votrýmum merk GN á teikningum.

Loftræsing

Vélræn loftræsting er í baðherbergjum og eldhúsi, LR á grunnmyndum,önnur rými eru náttúrulega
loftræst
Loftræsikerfi skulu þannig hönnuð og frá þeim gengið að þau rýri ekki brunahólfun byggingarinnar
og stuðli ekki að reykútbreiðslu við bruna.
Hönnunin þarf að fylgja markmiðum byggingarreglugerðar.

Neysluvatnskerfi

Tryggja skal að hitastig vatns við töppunarstaði fari ekki yfir 65 gr. á Celsius. Það skal gert með
viðurkenndum öryggisbúnaði neysluvatnskerfa, t.d. varmaskipti.
Lagnir eru ál-pex lagnir eða sambærilegar vottaðar lagnir.

Frárennslislagnir

Lagt verður tvöfalt kerfi annars vegar fyrir skólplagnir og hinsvegar fyrir regnvatnslagnir frá þakniðurföllum
Þakniðurföll eru merkt á grunnmyndum
- ÞN þakniðurfall
- SNF svalarniðurfall

Snjóbræðslukerfi

Bílastæðum fyrir hreyfihamlaða verða snjóbrædd sem og stígar frá þeim bílastæðum að
aðalinngangi. Lagnir verða plastlagnir.

Brunavarnir

Eldvarnir

Flokkun og notkun byggingar
Húsið er íbúðarhús og er í notkunarflokki 3. Byggingin er tvær hæðir, tvær íbúðir verða á fyrstu hæð
og þrjár íbúðir verða á annarri hæð. Sér inngangur beint út er frá hverri íbúð.

Brunahólfun

Hver íbúð er eitt brunahólf með EI 90 veggjum og REI 90 hæðaskilum á milli íbúða.

Burðarvirki

Hæðaskil eru a.m.k. REI90.
Brunamótstaða aðalburðarvirkja er a.m.k. R90.
Brunamótstaða þaks er a.m.k. REI60.
Svalir eru a.m.k. REI60.

Veggir og Klæðningar

Húsið verður staðsteypt og einangrað að utan.
Allar klæðningar skulu uppfylla skilyrði skv. skv. ÍST EN 13501-1.
Utanhússklæðningar verða í flokki A.
Þakklæðningar verða a.m.k. í flokki B(roof.) (t2) skv. ÍST EN 13501-5.

Flóttaleiðir

Frá íbúðunum á jarðhæð eru flóttaleiðir annars vegar beint út um aðalinngang og hins vegar beint
út á verönd.
Frá íbúðunum á 2, hæð eru flóttaleiðir annars vegar beint út um aðalinnganga eða um svalir.

Reykskynjarar

Í hverri íbúð skulu vera reykskynjarar a.m.k. 1 skynjari á hverja 80 m2.

Loftræsikerfi og reyklosun

Útsogskerfi frá íbúðum skulu uppfylla kröfur skv. ÍST EN 13501-3 vera hannaðar skv. DS 428.
Þannig skal gengið frá loftræsikerfum að þau rýri ekki brunahólfun byggingarinnar og stuðli ekki að
reykútbreiðslu við bruna.
Sjálfstætt útsogsrör verður frá hverri íbúð. Einangra skal á milli útblástursröra með viðunandi hætti
innan lagnastokks.
Reyklosun verður um glugga og hurðir.

Slökkvitæki

Slökkvitæki skv. ÍST EN 3 skulu staðsett nálægt útgangi í hverri íbúð.
Slökkvitækin skulu sett upp af viðurkenndum aðila.

Aðkoma slökkviliðs

Aðkoma slökkviliðs er frá Sóleyjarklett
 

Hljóðvist

Hljóðhönnun miðist við að kröfur til hljóðvistar í byggingarreglugerð 112/2012 verði uppfylltar.
Gæðastig hljóðvistar m.t.t. ÍST 45 er hljóðflokkur C, sem er lágmarkskrafa skv. byggingarreglugerð.
Í grundvallaratriðum er kröfum um hljóðvist náð með nægjanlega þykkum steyptum veggjum og
steyptum plötum.
Gólfefni á steyptum plötum verða valin þannig að kröfur um högghljóðstig verði uppfylltar.
Hljóðeinangrandi hurðir verða valdar með hliðsjón af þeim hljóð-gæðaflokki sem miðað er við, og
sama gildir um hljóðeinangrandi gler í gluggum útveggja.
 

Öryggisbúnaður

Byggingin er búin brunaviðvörunarkerfi

Tæknibúnaður

Rafbílahleðsla
Möguleiki er á rafbílahleðslu skv. byggingareglugerð við bílastæði

Aðgengi og algild hönnun

Íbúðir á jarðhæð uppfylla kröfur algildrar hönnunar.
- Brunastúkur og gangar eru hannaðir með athafnarými hjólastóla í huga.
- Hámarks hæð þröskuldar við útihurðir og svalahurðir er 25mm.
-Á inngangs-/úti-/svalahurðum og brunahólfandi hurðum á pumpum skal
hámarks átak við opnun verða 25 N á handfangi og hámarks þrýstingur/tog
vera 40 N
- Snúningsradíus innan íbúða <55 m² (nettóst.) skal vera 650 mm.
- Snúningsradíus innan íbúða >55 m² (nettóst.) skal vera 750 mm.
- Umferðarbreidd hurða inní hús skal vera min. 0,83 m.
- Umferðarbreidd hurða innan íbúða skal vera min. 0,80 m.
- Hindrunarlaus leið skal vera frá bílastæðum hreyfihamlaðra að aðalinngangi byggingar.
- Snjóbræðsla verður skv. algildri hönnun.
- Yfirgangur milli svalagólfa og milligólfa verður aðlagaður hæðarmismuninum.
 

Frágangur lóðar

Frágangur á lóðarmörkum skal vera í samræmi við uppgefna hæðarkóta og landlegu og stallast í
þörfum í samræmi við það.
Garðlýsing og lýsing á aðkomusvæðum liggur lágt, er lágstemmd og kastar mestu ljósi niður á við.
Bílastæði eru malbikuð, göngustígar eru hellulagðir aðrir hluti lóðar eru grasflöt og pallar.
Bílastæði fattlaðra eru hellulögð og eru í sama fleti og gangstétt

Meðhöndlun sorps og meðferð hættulegra efna

Framtíðar áform eru um djúpgáma á lóð, sameiginlega fyrir alla íbúna á lóðinni.
Þar til það er frágengið verður sorptunnskýli við hvert hús.

Sértækar aðgerðir